О СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Энергетический класс

Проектный показатель энергетической эффективности зданий соответствует классу B для многоквартирных домов (116 кВт-ч/м2*г).Энергетический класс рассчитан на основе последней действующей методики.

Фундамент и внешние стены

Несущие конструкции здания опираются на ленточный фундамент из монолитного железобетона.
Внешние стены парковочного этажа выполнены из монолитного железобетона. Внешние стены прочих этажей выполнены из пустотных бетонных блоков или бетона. В зависимости от типа, внешние стены утеплены минеральной ватой толщиной 200 мм или пенополистиролом. Утепление закрывается кирпичными фасадными панелями и частично вальцованной жестью. Внешние стены и совмещенная крыша – облегченные стены с деревянным каркасом и утеплением из минеральной ваты толщиной 300 мм.

Внутренние стены

Для обеспечения дополнительной звукоизоляции все внутренние стены (между квартирами и между подъездами) будут двойными: к полностью бетонированной стене из камня Columbia добавляется каркасная стена из гипсовых плит. Между стенами сохраняется пустое пространство. Внутренние стены квартир – из гипсовых плит на металлическом каркасе с изоляцией из минеральной ваты. На стенах, где планируется вешать кухонные шкафы, для прочности мы добавляем под гипсовую плиту еще и плиту OSB (из ориентированной крупноразмерной стружки). Стены во влажных помещениях выполнены из влагостойких гипсовых плит на металлическом каркасе.

Перекрытия и внутренние лестницы

Перекрытия выполнены из пустотных железобетонных панелей, на которые для подавления шума устанавливают пенополистирол, после чего выравнивают слоем бетона.
Внутренние лестницы монтируют из железобетонных элементов, ступени отделывают керамической плиткой.

Балконы/террасы и крыша

Полы балконов и террас изготовлены из гладких бетонных плит. Ограждения балконов соответствуют архитектурному решению. Пологие крыши здания обладают покрытием из SBS. Несущие конструкции скатной крыши здания – стропила из конструкционной древесины. Крыша покрыта вальцованной жестью.

Окна и двери

Здание обладает деревянными/алюминиевыми окнами с трехслойными стеклопакетами.
Внешние двери выполнены из стекла и алюминия. Внешние двери квартир покрыты мореным шпоном ценных пород. Коробки покрыты аналогичным шпоном. Внутренние двери – отделанные шпоном гладкие двери.

Отделка

Дизайнеры интерьеров составили 3 пакета отделки для будущих собственников квартир. Стены в жилых комнатах окрашены, во влажных помещениях стены покрыты керамической плиткой. Для отделки полов в жилых комнатах используется высококачественная паркетная доска. В туалетах, ванных комнатах, прихожих и саунах полы покрыты керамической плиткой. В технических помещениях и кладовках – бетонные полы с отвердителем поверхности. Потолки в жилых комнатах окрашены. В подсобных помещениях, туалетах, ванных комнатах и прихожих используются подвесные потолки из гипсовых плит.

Отопление и вентиляция

Отопление в квартирах обеспечивает подключение к теплоузлу городской сети. В квартирах установлено отопление пола (жидкий теплоноситель). В технических помещениях и на лестничных клетках отопление обеспечивают радиаторы или используется отопление пола.
В квартирах установлены вентиляционные устройства с теплообменом (на вдув и на выдув).

Водоснабжение и канализация

Здание подключено к городской сети водоснабжения и канализационной сети. Бытовая вода нагревается локально в теплоузле здания. В коридоре установлены отдельные счетчики воды для всех квартир.Электричество и низковольтные сети
Щит квартиры состоит из двух секций: электрической и низковольтной. В электрической части установлены автоматические предохранители, в низковольтной части – подключения для системы сигнализации, коммуникаций и телевидения. Ванные и прихожие оборудованы LED-светильниками. В каждой комнате установлены модульные розетки для телефона и/или Интернета, одна телевизионная розетка (в гостиной – две телевизионные розетки в разных местах). Кабельное соединение в квартирах обеспечивает сверхбыструю передачу данных согласно стандарту Cat6. В квартирах устанавливается система домофона и обеспечивается готовность подключения охранной сигнализации. В квартирах также предусмотрены розетки для динамиков возле места установки телевизора и на противоположной стене (для системы домашнего кинотеатра).

«Умный дом»

Здание снабжено решением «умного дома», позволяющим управлять температурой и охлаждением в квартире, а также вентиляцией при помощи установленного в прихожей сенсорного экрана. За квартирой также можно наблюдать при помощи смартфона (например, находясь в отъезде).